Die Fabeno Residence ist ein einzigartiges Projekt in einer der attraktivsten Gegenden Sarandas, direkt an der Hauptstraße Butrinti. Das moderne sechsstöckige Gebäude besticht durch seine hochwertige Bauweise, das elegante Design und die Liebe zum Detail.

Zeitplan für die Konstruktion

Mit dem Bau der Fabeno Residence wurde im Februar 2025 begonnen, die Fertigstellung und Schlüsselübergabe ist für Herbst 2026 geplant. Dieser Zeitplan gewährleistet nicht nur eine hohe Bauqualität, sondern auch eine pünktliche Übergabe an die künftigen Bewohner.

Durchdacht gestaltete Innenräume und Alltagskomfort

In der Fabeno Residence haben wir komfortable und geräumige Wohnungen geschaffen, die auch den Erwartungen der anspruchsvollsten Bewohner gerecht werden. Jede Wohnung verfügt über große Balkone, die den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der Aussicht bieten.

Ein modernes Viertel in bester Lage

Das Gebäude befindet sich in einem sich dynamisch entwickelnden Stadtteil, der Modernität mit den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verbindet. Die Nähe zur Butrinti-Straße gewährleistet einen einfachen Zugang zu Restaurants, Geschäften, Dienstleistungen und den schönsten Stränden von Saranda.

Die Immobilie wird mit der folgenden Ausstattung an den Käufer übergeben: 

• Innentüren, Eingangstüren - einbruchshemmend
• doppelt verglaste Fenster im EU-Standard
• Keramikfliesen auf Fußböden (Wohnzimmer, Flure, Schlafzimmer, Bäder)
• Keramikfliesen an Wänden (Badezimmer)
• Keramikfliesen auf dem Balkon
• komplette Elektroinstallation
• komplette Sanitärinstallation
• Klimaanlageninstallation
• bereit zum Anschluss an die Zentraleinheit
• Duscharmatur im Badezimmer
• linearer Abfluss in Badezimmern
• Waschbecken im Badezimmer
• Badarmatur
• Toilettenschüssel
• Wände und Decken weiß gestrichen
• Pool mit Anlage
• Außenzaun
• Grünflächenmanagement

Das Gebäude wird mit einem Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet sein.

Die Zahlung für den Erwerb von Grundstücken, einschließlich der Aufteilung in einzelne Räume, erfolgt in Tranchen.

Der Käufer zahlt die erste Tranche von 35% des Investitionswerts innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung des Notarvertrags.

Die zweite Tranche in Höhe von 35% des Investitionswertes ist nach Abschluss der vertraglich festgelegten Rahmenbauphase zu zahlen.

Die dritte Zahlung in Höhe von 25% des Preises erfolgt bei der Übergabe der Schlüssel für die fertige Wohnung.

Der Restbetrag von 5% wird vom Käufer nach Abschluss der Investition und Übergabe des Zertifikats gezahlt.

Die Maklerprovision beträgt 5% des Immobilienverkaufspreises und deckt alle Kosten ab, die mit der Abwicklung des Immobilienkaufs verbunden sind, einschließlich der Notargebühren (Notarsteuer, Grunderwerbssteuer, Stempel), der beglaubigten Übersetzung ins Englische und aller Aktivitäten, die für den Abschluss des Kaufvertrags erforderlich sind.

Abgesehen vom Preis der Immobilie und dem Wert der Provision entstehen dem Käufer keine weiteren Kosten. Die Vermittlungsprovision ist bei Unterzeichnung des Reservierungsvertrags zu zahlen.

Der Käufer zahlt für die Verwaltung und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen an den Investor oder an ein für die Instandhaltung bestimmtes Unternehmen

- eine monatliche Gebühr von 30 EUR

Für unsere Kunden besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Garage des Gebäudes zu erwerben. Es gibt maximal einen Parkplatz pro Wohnung.

- Kosten für eine Parkeinheit 24 000 EUR