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Die Flamingo Residence ist ein prestigeträchtiges neues Projekt im Herzen von Sarandë, das eine unvergleichliche Mischung aus Luxus, Komfort und modernem Design bietet. Nur zwei Minuten von der belebten Promenade entfernt, hebt sich dieses hochwertige Gebäude als eine erstklassige Wohnoption für diejenigen ab, die einen gehobenen Lebensstil in einer der charmantesten Küstenstädte Albaniens suchen.

Standort

Flamingo Residence boasts an outstanding location, providing easy access to Sarandë’s vibrant promenade, renowned for its scenic views, lively cafes, and delightful restaurants.
Residents can enjoy the convenience of being close to various amenities, including shops, entertainment venues, and the beach, all within walking distance.

Eigenschaften

Architectural Excellence: The building is designed with contemporary aesthetics and high-quality materials, ensuring durability and a timeless appeal. Spacious Balconies: Each apartment features large balconies, perfect for relaxing and enjoying the stunning views. Every balcony includes a designated flower area, allowing residents to create their own lush, green oasis.
Eco-Friendly Design: The development incorporates sustainable practices and energy-efficient solutions, making it a responsible choice for environmentally conscious residents. Unfurnished Apartments: Flamingo Residence offers unfurnished apartments, providing residents with the flexibility to design and furnish their living spaces according to their personal tastes and preferences.

Schlussfolgerung

Die Flamingo Residence ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; sie ist eine Entscheidung für einen Lebensstil, der Luxus, Komfort und Bequemlichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Sarandë vereint. Ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz oder ein stilvolles Ferienhaus suchen, Flamingo Residence verspricht ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Die Zahlung für den Erwerb von Grundstücken, einschließlich der Aufteilung in einzelne Räume, erfolgt in Tranchen.

Der Käufer zahlt die erste Tranche von 70% des Investitionswerts innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung des Notarvertrags.

Die zweite Zahlung in Höhe von 25% des Preises erfolgt bei der Übergabe der Schlüssel für die fertige Wohnung.

Der Restbetrag von 5% wird vom Käufer nach Abschluss der Investition und Übergabe des Zertifikats gezahlt.

Die Maklerprovision beträgt 5% des Immobilienverkaufspreises und deckt alle Kosten ab, die mit der Abwicklung des Immobilienkaufs verbunden sind, einschließlich der Notargebühren (Notarsteuer, Grunderwerbssteuer, Stempel), der beglaubigten Übersetzung ins Englische und aller Aktivitäten, die für den Abschluss des Kaufvertrags erforderlich sind.

Abgesehen vom Preis der Immobilie und dem Wert der Provision entstehen dem Käufer keine weiteren Kosten. Die Vermittlungsprovision ist bei Unterzeichnung des Reservierungsvertrags zu zahlen.

Der Käufer zahlt für die Verwaltung und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen an den Investor oder an ein für die Instandhaltung bestimmtes Unternehmen

- eine monatliche Gebühr von 30 EUR für jede Wohnung.

Die Immobilie wird mit der folgenden Ausstattung an den Käufer übergeben: 

• Innentüren, Eingangstüren - einbruchshemmend
• doppelt verglaste Fenster im EU-Standard
• Keramikfliesen auf Fußböden (Wohnzimmer, Flure, Schlafzimmer, Bäder)
• Keramikfliesen an Wänden (Badezimmer)
• Keramikfliesen auf dem Balkon
• komplette Elektroinstallation
• komplette Sanitärinstallation
• Klimaanlageninstallation
• bereit zum Anschluss an die Zentraleinheit
• Duscharmatur im Badezimmer
• linearer Abfluss in Badezimmern
• Waschbecken im Badezimmer
• Badarmatur
• Toilettenschüssel
• Wände und Decken weiß gestrichen

Das Gebäude wird mit einem Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet sein.