An der unberührten Küste von Saranda, Albanien, befindet sich der Inbegriff des Luxuslebens: Die Ionian Bay Residence. Diese exquisite Enklave hochwertiger Residenzen bietet eine unvergleichliche Verschmelzung von Raffinesse und Ruhe am Meer, wo jedes Detail sorgfältig ausgearbeitet wurde, um die Sinne zu verwöhnen und die Erfahrung des Lebens an der Küste zu erhöhen...

Majestätisch in der ersten Meereslinie gelegen, bietet die Ionian Bay Residence ihren Bewohnern exklusiven Zugang zum azurblauen Wasser des Ionischen Meeres. Da die sanften Wellen das Ufer nur wenige Schritte entfernt küssen, rühmt sich die Residenz einer begehrten Nähe zum Strand, die sicherstellt, dass die beruhigende Melodie des Ozeans ein allgegenwärtiger Begleiter des täglichen Lebens ist.

Jede Residenz in Ionian Bay ist ein Meisterwerk von raffinierter Eleganz, das mit größter Sorgfalt entworfen wurde, um die Erwartungen der anspruchsvollsten Hausbesitzer zu übertreffen. Geräumige, lichtdurchflutete Innenräume vermitteln ein Gefühl der Ruhe, während hochwertige Oberflächen und modernste Annehmlichkeiten für Komfort und Bequemlichkeit sorgen.

Von den großzügigen Balkonen und Terrassen aus können die Bewohner den Panoramablick auf das azurblaue Meer genießen, wobei die Silhouette von Korfu in der Ferne für einen Hauch von Zauber am Horizont sorgt. Ob bei einem gemütlichen Frühstück im Freien oder einer Soirée unter dem Sternenhimmel, diese Außenbereiche dienen als private Zufluchtsorte, wo jeder Moment von einem Gefühl von Luxus und Exklusivität durchdrungen ist.

Die Zahlung für den Erwerb von Grundstücken, einschließlich der Aufteilung in einzelne Räume, erfolgt in Tranchen.

Der Käufer zahlt die erste Tranche von 95% des Investitionswerts innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung des Notarvertrags.

Der Restbetrag von 5% wird vom Käufer nach Abschluss der Investition und Übergabe des Zertifikats gezahlt.

Die Maklerprovision beträgt 5% des Immobilienverkaufspreises und deckt alle Kosten ab, die mit der Abwicklung des Immobilienkaufs verbunden sind, einschließlich der Notargebühren (Notarsteuer, Grunderwerbssteuer, Stempel), der beglaubigten Übersetzung ins Englische und aller Aktivitäten, die für den Abschluss des Kaufvertrags erforderlich sind.

Abgesehen vom Preis der Immobilie und dem Wert der Provision entstehen dem Käufer keine weiteren Kosten. Die Vermittlungsprovision ist bei Unterzeichnung des Reservierungsvertrags zu zahlen.

Der Käufer zahlt für die Verwaltung und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen an den Investor oder an ein für die Instandhaltung bestimmtes Unternehmen

- eine monatliche Gebühr von 50 EUR für jede Wohnung.

Die Immobilie wird mit der folgenden Ausstattung an den Käufer übergeben: 

• Innentüren, Eingangstüren - einbruchshemmend
• doppelt verglaste Fenster im EU-Standard
• Keramikfliesen auf Fußböden (Wohnzimmer, Flure, Schlafzimmer, Bäder)
• Keramikfliesen an Wänden (Badezimmer)
• Keramikfliesen auf dem Balkon
• komplette Elektroinstallation
• komplette Sanitärinstallation
• Klimaanlageninstallation
• bereit zum Anschluss an die Zentraleinheit
• Duscharmatur im Badezimmer
• linearer Abfluss in Badezimmern
• Waschbecken im Badezimmer
• Badarmatur
• Toilettenschüssel
• Wände und Decken weiß gestrichen

Das Gebäude wird mit einem Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet sein.

Für unsere Kunden besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Garage des Gebäudes zu erwerben. Es gibt maximal einen Parkplatz pro Wohnung.

Kosten eines Parkplatzes - auf Anfrage