The Marina City Park - luxuriöses Wohnen im bezaubernden Saranda

Willkommen im The Marina City Park, einem prestigeträchtigen Projekt in Saranda, Albanien. Auf einer Fläche von 20.000 m² befinden sich acht Wohngebäude im venezianischen Stil, die ein exklusives Wohnerlebnis bieten. Nur einen kurzen Spaziergang vom Null-Null-Strand und dem zukünftigen Yachthafen entfernt, umfasst der Komplex über 150 luxuriöse Wohnungen mit spektakulärer Aussicht. Die Bewohner kommen in den Genuss erstklassiger Annehmlichkeiten, hochwertiger Geschäfte, feiner Restaurants und ausreichender Parkplätze. The Marina City Park soll das neue Herz von Saranda werden und definiert den Luxus an der Küste neu. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren.

Die Investition wurde im Mai 2022 begonnen und wird 2026 abgeschlossen sein.

Die Zahlung für den Erwerb von Grundstücken, einschließlich der Aufteilung in einzelne Räume, erfolgt in Tranchen.

Der Käufer zahlt die erste Tranche von 60% des Investitionswerts innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung des Notarvertrags.

Die zweite Tranche in Höhe von 30% des Investitionswertes ist nach Abschluss der vertraglich festgelegten Rahmenbauphase zu zahlen.

Die dritte Zahlung in Höhe von 8% des Preises erfolgt bei der Übergabe der Schlüssel für die fertige Wohnung.

The last payment  is 2% of the real estate sale price after the ownership certificate

Die Maklerprovision beträgt 5% des Immobilienverkaufspreises und deckt alle Kosten ab, die mit der Abwicklung des Immobilienkaufs verbunden sind, einschließlich der Notargebühren (Notarsteuer, Grunderwerbssteuer, Stempel), der beglaubigten Übersetzung ins Englische und aller Aktivitäten, die für den Abschluss des Kaufvertrags erforderlich sind.

Abgesehen vom Preis der Immobilie und dem Wert der Provision entstehen dem Käufer keine weiteren Kosten. Die Vermittlungsprovision ist bei Unterzeichnung des Reservierungsvertrags zu zahlen.

Der Käufer zahlt für die Verwaltung und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen an den Investor oder an ein für die Instandhaltung bestimmtes Unternehmen

- eine monatliche Gebühr von 0,5 EUR für jeden m2 (Wohnungen)
- eine monatliche Gebühr von 10 EUR für jeden Stellplatz

Die Immobilie wird mit der folgenden Ausstattung an den Käufer übergeben: 

• Innentüren, Eingangstüren - einbruchshemmend
• doppelt verglaste Fenster im EU-Standard
• Keramikfliesen auf Fußböden (Wohnzimmer, Flure, Schlafzimmer, Bäder)
• Keramikfliesen an Wänden (Badezimmer)
• Keramikfliesen auf dem Balkon
• komplette Elektroinstallation
• komplette Sanitärinstallation
• Klimaanlageninstallation
• bereit zum Anschluss an die Zentraleinheit
• Duscharmatur im Badezimmer
• linearer Abfluss in Badezimmern
• Waschbecken im Badezimmer
• Badarmatur
• Toilettenschüssel
• Wände und Decken weiß gestrichen

Das Gebäude wird mit einem Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet sein.

Für unsere Kunden besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Garage des Gebäudes zu erwerben. Es gibt maximal einen Parkplatz pro Wohnung.

- Kosten für eine Parkeinheit - 27 000 EUR