Marina Residence: A Premier Investment Opportunity in Saranda
Discover the Ultimate in Coastal Living and Investment
Welcome to Marina Residence, a prestigious mixed-use development situated in the heart of Saranda, Albania’s jewel of the Ionian Sea. Designed with luxury, comfort, and convenience in mind, Marina Residence offers a unique blend of residential elegance and vibrant commercial spaces.

Aufgrund der Steinarchitektur und der ungewöhnlichen Lage (5 Minuten zu Fuß von einem der berühmtesten Strände - Zero Zero Beach - und 2 Minuten zu Fuß vom geplanten modernen Yachthafen entfernt) wird der Marina Complex das neue Zentrum von Saranda und eine weitere Touristenattraktion werden.

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass der Bau der Marina Residence im Herbst 2024 beginnen wird. Die Entwicklung schreitet planmäßig voran und die voraussichtliche Fertigstellung und Schlüsselübergabe ist für Herbst 2026 vorgesehen. Sichern Sie sich noch heute Ihre Zukunft in Sarandas führendem Projekt!

Die Zahlung für den Erwerb von Grundstücken, einschließlich der Aufteilung in einzelne Räume, erfolgt in Tranchen.

Der Käufer zahlt die erste Tranche von 35% des Investitionswerts innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung des Notarvertrags.

Die zweite Tranche in Höhe von 30% des Investitionswertes ist nach Abschluss der vertraglich festgelegten Rahmenbauphase zu zahlen.

Die dritte Zahlung in Höhe von 30% des Preises erfolgt bei der Übergabe der Schlüssel für die fertige Wohnung.

Der Restbetrag von 5% wird vom Käufer nach Abschluss der Investition und Übergabe des Zertifikats gezahlt.

Die Maklerprovision beträgt 5% des Immobilienverkaufspreises und deckt alle Kosten ab, die mit der Abwicklung des Immobilienkaufs verbunden sind, einschließlich der Notargebühren (Notarsteuer, Grunderwerbssteuer, Stempel), der beglaubigten Übersetzung ins Englische und aller Aktivitäten, die für den Abschluss des Kaufvertrags erforderlich sind.

Abgesehen vom Preis der Immobilie und dem Wert der Provision entstehen dem Käufer keine weiteren Kosten. Die Vermittlungsprovision ist bei Unterzeichnung des Reservierungsvertrags zu zahlen.

Der Käufer zahlt für die Verwaltung und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen an den Investor oder an ein für die Instandhaltung bestimmtes Unternehmen

- eine monatliche Gebühr von 30 EUR

Die Immobilie wird mit der folgenden Ausstattung an den Käufer übergeben: 

• Innentüren, Eingangstüren - einbruchshemmend
• doppelt verglaste Fenster im EU-Standard
• Keramikfliesen auf Fußböden (Wohnzimmer, Flure, Schlafzimmer, Bäder)
• Keramikfliesen an Wänden (Badezimmer)
• Keramikfliesen auf dem Balkon
• komplette Elektroinstallation
• komplette Sanitärinstallation
• Klimaanlageninstallation
• bereit zum Anschluss an die Zentraleinheit
• Duscharmatur im Badezimmer
• linearer Abfluss in Badezimmern
• Waschbecken im Badezimmer
• Badarmatur
• Toilettenschüssel
• Wände und Decken weiß gestrichen

Das Gebäude wird mit einem Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet sein.

Für unsere Kunden besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Garage des Gebäudes zu erwerben. Es gibt maximal einen Parkplatz pro Wohnung.

- Kosten für eine Parkeinheit Stockwerk -1 - 25 000 EUR

- Kosten für eine Parkeinheit Stockwerk -2 - 20 000 EUR