Fabeno Residence is a unique development located in one of the most attractive areas of Saranda, right next to the main Butrinti Street. This modern six-story building stands out with its high-quality construction, elegant design, and attention to detail.

Construction Timeline

The construction of Fabeno Residence began in February 2025, with the completion and handover of keys scheduled for autumn 2026. This timeline ensures not only a high-quality build but also a timely delivery for future residents.

Thoughtfully Designed Interiors and Everyday Comfort

At Fabeno Residence, we have created comfortable and spacious apartments that meet the expectations of even the most demanding residents. Each apartment features large balconies, providing the perfect spot to relax and enjoy the surrounding views.

A Modern Neighborhood and Prime Location

The building is situated in a dynamically developing district that combines modernity with the convenience of everyday living. Its proximity to Butrinti Street ensures easy access to restaurants, shops, services, and the most beautiful beaches in Saranda.

La proprietà sarà trasferita all'acquirente con le seguenti attrezzature: 

• Porte interne, porte d'ingresso - antieffrazione
• finestre a doppio vetro in standard UE
• piastrelle in ceramica sui pavimenti (soggiorno, corridoi, camere da letto, bagni)
• piastrelle in ceramica a parete (bagni)
• piastrelle in ceramica sul balcone
• Installazione elettrica completa
• Installazione idraulica completa
• Installazione dell'aria condizionata
• pronto per il collegamento alla centrale
• miscelatore per doccia in bagno
• Scarico lineare nei bagni
• lavandino del bagno
• rubinetto del bagno
• tazza del water
• pareti e soffitti dipinti di bianco
• piscina con installazione
• recinzione esterna
• gestione delle aree verdi

La connessione internet in fibra ottica sarà fornita all'edificio.

Il pagamento per l'acquisto di immobili, compresa la suddivisione in singoli locali, viene effettuato in tranche.

L'acquirente paga la prima tranche di 35% del valore dell'investimento entro 14 giorni dalla firma del contratto notarile.

La seconda tranche, pari a 35% del valore dell'investimento, è pagabile al completamento della fase di costruzione del quadro specificato nel contratto.

Il terzo pagamento di 25% del prezzo viene effettuato alla consegna delle chiavi dell'appartamento finito.

Il restante 5% viene pagato dall'acquirente una volta completato l'investimento e consegnato il certificato.

The agency’s commission is 5% of the real estate sale price and covers all costs related to handling the real estate purchase process, including; notarial fees (notary tax, purchase tax, stamps), sworn translation into English and all activities necessary to finalize the sales contract.

Oltre al prezzo dell'immobile e al valore della commissione, l'acquirente non deve sostenere alcun costo aggiuntivo. La commissione d'agenzia deve essere pagata al momento della firma del contratto di prenotazione.

L'acquirente, per i servizi di amministrazione e manutenzione delle aree comuni, dovrà pagare all'Investitore o a un'azienda designata per la manutenzione

– a monthly fee of 30 EUR

Per i nostri clienti è possibile acquistare un posto auto nel garage dell'edificio. È previsto un massimo di un posto auto per ogni appartamento.

– Cost of a parking unit  24 000 EUR