SD Residence is an exclusive development in Saranda, Albania, offering top-floor apartments for sale with a truly spectacular view. From the 6th floor, residents can enjoy a breathtaking panorama of Saranda, the Ionian Sea, the island of Corfu, and the stunning Saranda Bay. The elevated position provides an unmatched perspective of the coastline, creating a sense of serenity and exclusivity.

Located just minutes from the city center, SD Residence offers the perfect balance between privacy and convenience, with easy access to Saranda’s best beaches, restaurants, and attractions. The spacious terraces and balconies allow residents to fully embrace the beauty of their surroundings, making every sunrise and sunset an unforgettable experience.

This is a rare opportunity to own a property in one of Albania’s most desirable locations. Whether for personal use or as an investment, these top-floor apartments offer a lifestyle defined by extraordinary views and a prime location. Contact us today for more details and to arrange a viewing.

La proprietà sarà trasferita all'acquirente con le seguenti attrezzature: 

• Porte interne, porte d'ingresso - antieffrazione
• finestre a doppio vetro in standard UE
• piastrelle in ceramica sui pavimenti (soggiorno, corridoi, camere da letto, bagni)
• piastrelle in ceramica a parete (bagni)
• piastrelle in ceramica sul balcone
• Installazione elettrica completa
• Installazione idraulica completa
• Installazione dell'aria condizionata
• pronto per il collegamento alla centrale
• miscelatore per doccia in bagno
• Scarico lineare nei bagni
• lavandino del bagno
• rubinetto del bagno
• tazza del water
• pareti e soffitti dipinti di bianco
• piscina con installazione
• recinzione esterna
• gestione delle aree verdi

La connessione internet in fibra ottica sarà fornita all'edificio.

Il pagamento per l'acquisto di immobili, compresa la suddivisione in singoli locali, viene effettuato in tranche.

L'acquirente paga la prima tranche di 70% del valore dell'investimento entro 14 giorni dalla firma del contratto notarile.

Il secondo pagamento di 25% del prezzo viene effettuato alla consegna delle chiavi dell'appartamento finito.

Il restante 5% viene pagato dall'acquirente una volta completato l'investimento e consegnato il certificato.

The agency’s commission is 5% of the real estate sale price and covers all costs related to handling the real estate purchase process, including; notarial fees (notary tax, purchase tax, stamps), sworn translation into English and all activities necessary to finalize the sales contract.

Oltre al prezzo dell'immobile e al valore della commissione, l'acquirente non deve sostenere alcun costo aggiuntivo. La commissione d'agenzia deve essere pagata al momento della firma del contratto di prenotazione.

L'acquirente, per i servizi di amministrazione e manutenzione delle aree comuni, dovrà pagare all'Investitore o a un'azienda designata per la manutenzione

– a monthly fee of 30 EUR

Per i nostri clienti è possibile acquistare un posto auto nel garage dell'edificio. È previsto un massimo di un posto auto per ogni appartamento.

– Cost of a parking unit  25 000 EUR