Fabeno Residence is a unique development located in one of the most attractive areas of Saranda, right next to the main Butrinti Street. This modern six-story building stands out with its high-quality construction, elegant design, and attention to detail.

Construction Timeline

The construction of Fabeno Residence began in February 2025, with the completion and handover of keys scheduled for autumn 2026. This timeline ensures not only a high-quality build but also a timely delivery for future residents.

Thoughtfully Designed Interiors and Everyday Comfort

At Fabeno Residence, we have created comfortable and spacious apartments that meet the expectations of even the most demanding residents. Each apartment features large balconies, providing the perfect spot to relax and enjoy the surrounding views.

A Modern Neighborhood and Prime Location

The building is situated in a dynamically developing district that combines modernity with the convenience of everyday living. Its proximity to Butrinti Street ensures easy access to restaurants, shops, services, and the most beautiful beaches in Saranda.

Nieruchomość zostanie przeniesiona na kupującego wraz z następującym wyposażeniem: 

• drzwi wewnętrzne, drzwi wejściowe - antywłamaniowe
• Okna z podwójnymi szybami w standardzie UE
• płytki ceramiczne na podłogach (salon, korytarze, sypialnie, łazienki)
• płytki ceramiczne na ścianach (łazienki)
• płytki ceramiczne na balkonie
• kompletna instalacja elektryczna
• kompletna instalacja hydrauliczna
• instalacja klimatyzacji
• gotowy do podłączenia do jednostki centralnej
• bateria prysznicowa w łazience
• Odpływ liniowy w łazienkach
• umywalka w łazience
• bateria łazienkowa
• muszla klozetowa
• ściany i sufity pomalowane na biało
• basen z instalacją
• ogrodzenie zewnętrzne
• zarządzanie terenami zielonymi

Do budynku zostanie doprowadzone światłowodowe łącze internetowe.

Płatność za zakup nieruchomości, w tym podział na poszczególne lokale, dokonywana jest w transzach.

Kupujący wpłaca pierwszą transzę w wysokości 35% wartości inwestycji w ciągu 14 dni od podpisania umowy notarialnej.

Druga transza w wysokości 35% wartości inwestycji jest płatna po zakończeniu określonego w umowie ramowej etapu budowy.

Trzecia płatność w wysokości 25% ceny jest dokonywana w momencie przekazania kluczy do gotowego apartamentu.

Pozostałe 5% jest płacone przez kupującego po zakończeniu inwestycji i przekazaniu certyfikatu.

The agency’s commission is 5% of the real estate sale price and covers all costs related to handling the real estate purchase process, including; notarial fees (notary tax, purchase tax, stamps), sworn translation into English and all activities necessary to finalize the sales contract.

Poza ceną nieruchomości i wartością prowizji, kupujący nie ponosi żadnych dodatkowych kosztów. Prowizja agencyjna płatna jest przy podpisaniu umowy rezerwacyjnej.

Nabywca, za usługi administrowania i utrzymania części wspólnych, zapłaci Inwestorowi lub firmie wyznaczonej do ich utrzymania

– a monthly fee of 30 EUR

Dla naszych klientów istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu budynku. Na każdy apartament przypada maksymalnie jedno miejsce parkingowe.

– Cost of a parking unit  24 000 EUR