Fabeno Residence to wyjątkowa inwestycja położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Sarandy, tuż obok głównej ulicy Butrinti. Ten nowoczesny sześciopiętrowy budynek wyróżnia się wysokiej jakości konstrukcją, eleganckim designem i dbałością o szczegóły.

Oś czasu budowy

Budowa Fabeno Residence rozpoczęła się w lutym 2025 roku, a jej zakończenie i przekazanie kluczy zaplanowano na jesień 2026 roku. Taki harmonogram zapewnia nie tylko wysoką jakość wykonania, ale także terminową dostawę dla przyszłych mieszkańców.

Przemyślane wnętrza i codzienny komfort

W Fabeno Residence stworzyliśmy komfortowe i przestronne apartamenty, które spełnią oczekiwania nawet najbardziej wymagających mieszkańców. Każdy z apartamentów posiada duże balkony, zapewniające idealne miejsce do relaksu i podziwiania okolicznych widoków.

Nowoczesna okolica i doskonała lokalizacja

Budynek położony jest w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy, która łączy nowoczesność z wygodą codziennego życia. Bliskość ulicy Butrinti zapewnia łatwy dostęp do restauracji, sklepów, usług i najpiękniejszych plaż w Sarandzie.

Nieruchomość zostanie przeniesiona na kupującego wraz z następującym wyposażeniem: 

• drzwi wewnętrzne, drzwi wejściowe - antywłamaniowe
• Okna z podwójnymi szybami w standardzie UE
• płytki ceramiczne na podłogach (salon, korytarze, sypialnie, łazienki)
• płytki ceramiczne na ścianach (łazienki)
• płytki ceramiczne na balkonie
• kompletna instalacja elektryczna
• kompletna instalacja hydrauliczna
• instalacja klimatyzacji
• gotowy do podłączenia do jednostki centralnej
• bateria prysznicowa w łazience
• Odpływ liniowy w łazienkach
• umywalka w łazience
• bateria łazienkowa
• muszla klozetowa
• ściany i sufity pomalowane na biało
• basen z instalacją
• ogrodzenie zewnętrzne
• zarządzanie terenami zielonymi

Do budynku zostanie doprowadzone światłowodowe łącze internetowe.

Płatność za zakup nieruchomości, w tym podział na poszczególne lokale, dokonywana jest w transzach.

Kupujący wpłaca pierwszą transzę w wysokości 35% wartości inwestycji w ciągu 14 dni od podpisania umowy notarialnej.

Druga transza w wysokości 35% wartości inwestycji jest płatna po zakończeniu określonego w umowie ramowej etapu budowy.

Trzecia płatność w wysokości 25% ceny jest dokonywana w momencie przekazania kluczy do gotowego apartamentu.

Pozostałe 5% jest płacone przez kupującego po zakończeniu inwestycji i przekazaniu certyfikatu.

Prowizja agencji wynosi 5% ceny sprzedaży nieruchomości i pokrywa wszystkie koszty związane z obsługą procesu zakupu nieruchomości, w tym: opłaty notarialne (taksa notarialna, podatek od zakupu, znaczki skarbowe), tłumaczenie przysięgłe na język angielski oraz wszystkie czynności niezbędne do sfinalizowania umowy sprzedaży.

Poza ceną nieruchomości i wartością prowizji, kupujący nie ponosi żadnych dodatkowych kosztów. Prowizja agencyjna płatna jest przy podpisaniu umowy rezerwacyjnej.

Nabywca, za usługi administrowania i utrzymania części wspólnych, zapłaci Inwestorowi lub firmie wyznaczonej do ich utrzymania

- miesięczna opłata w wysokości 30 EUR

Dla naszych klientów istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu budynku. Na każdy apartament przypada maksymalnie jedno miejsce parkingowe.

- Koszt jednostki parkingowej 24 000 EUR