Fabeno Residence är ett unikt projekt som ligger i ett av de mest attraktiva områdena i Saranda, precis intill huvudgatan Butrinti Street. Denna moderna sexvåningsbyggnad sticker ut med sin högkvalitativa konstruktion, eleganta design och uppmärksamhet på detaljer.

Tidslinje för byggnation

Byggandet av Fabeno Residence påbörjades i februari 2025, med färdigställande och överlämnande av nycklar planerat till hösten 2026. Denna tidslinje säkerställer inte bara en högkvalitativ byggnad utan också en snabb leverans till framtida boende.

Genomtänkt designad interiör och vardaglig komfort

På Fabeno Residence har vi skapat bekväma och rymliga lägenheter som uppfyller förväntningarna även hos de mest krävande hyresgästerna. Varje lägenhet har stora balkonger, vilket är den perfekta platsen för att koppla av och njuta av den omgivande utsikten.

Modernt bostadsområde och utmärkt läge

Byggnaden ligger i ett dynamiskt utvecklande distrikt som kombinerar modernitet med bekvämligheten i det dagliga livet. Närheten till Butrinti Street garanterar enkel tillgång till restauranger, butiker, tjänster och de vackraste stränderna i Saranda.

Fastigheten kommer att överlåtas till köparen med följande utrustning: 

• innerdörrar, entrédörrar - inbrottsskydd
• tvåglasfönster enligt EU-standard
• keramiska plattor på golv (vardagsrum, korridorer, sovrum, badrum)
• keramiska plattor på väggar (badrum)
• keramiska plattor på balkongen
• komplett elektrisk installation
• komplett vvs-installation
• installation av luftkonditionering
• redo att anslutas till centralenheten
• duschblandare i badrummet
• Linjärt avlopp i badrum
• handfat i badrummet
• badrumsblandare
• toalettskål
• väggar och tak vitmålade
• pool med installation
• yttre staket
• skötsel av grönområden

Fiberoptisk internetanslutning kommer att tillhandahållas till byggnaden.

Betalning för köp av fast egendom, inklusive uppdelning i enskilda lokaler, sker i omgångar.

Köparen betalar den första delbetalningen på 35% av investeringsvärdet inom 14 dagar efter undertecknandet av det notariella avtalet.

Den andra delbetalningen om 35% av investeringsvärdet betalas ut efter slutförandet av den ramkonstruktionsfas som anges i kontraktet.

Den tredje betalningen på 25% av priset görs när nycklarna till den färdiga lägenheten överlämnas.

Resterande 5% betalas av köparen efter att investeringen är slutförd och certifikatet överlämnats.

Byråns provision är 5% av fastighetens försäljningspris och täcker alla kostnader relaterade till hanteringen av fastighetsköpsprocessen, inklusive; notarialavgifter (notarieskatt, inköpsskatt, stämplar), svuren översättning till engelska och alla aktiviteter som är nödvändiga för att slutföra försäljningsavtalet.

Bortsett från priset på fastigheten och värdet av provisionen har köparen inga ytterligare kostnader. Förmedlingsprovisionen betalas vid undertecknandet av bokningsavtalet.

För administration och underhåll av gemensamma utrymmen ska köparen betala följande till investeraren eller ett företag som utsetts för underhåll

- en månadsavgift på 30 EUR

För våra kunder finns det möjlighet att köpa en parkeringsplats i fastighetens garage. Det finns högst en parkeringsplats för varje lägenhet.

- Kostnad för en parkeringsenhet 24 000 EUR