Der Luxuskomplex Ionian Villas liegt an der atemberaubenden Küste des Ionischen Meeres und ist ein Inbegriff von Raffinesse und Ruhe in Sarande, Albanien. Vor dem Hintergrund des azurblauen Wassers und der üppigen Vegetation verkörpert diese exklusive Enklave von Villen den Inbegriff mediterraner Eleganz.

Jede Villa des Komplexes ist so konzipiert, dass sie sich nahtlos in ihre Umgebung einfügt und einen Panoramablick auf das schimmernde Meer und die grüne Landschaft bietet. Mit einer harmonischen Mischung aus moderner Architektur und traditionellem albanischen Charme strahlen diese Villen eine zeitlose Anziehungskraft aus, die die Sinne fesselt.

Wenn Sie eine der Ionischen Villen betreten, tauchen Sie ein in eine Welt voller Opulenz und Komfort. Geräumige Wohnbereiche mit modernen Möbeln und exquisitem Dekor laden zum Entspannen und Genießen ein. Bodentiefe Fenster durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht und schaffen ein Gefühl von Offenheit und Gelassenheit.

Die Außenbereiche sind ebenso bezaubernd, mit privaten Terrassen, Infinity-Pools und sorgfältig angelegten Gärten. Ob Sie sich in der mediterranen Sonne sonnen oder im Freien unter dem Sternenhimmel speisen, die Bewohner der Ionian Villas genießen unvergleichlichen Luxus und Abgeschiedenheit.

Darüber hinaus bietet die Lage der Ionian Villas einen einfachen Zugang zu Sarandes pulsierender Kulturszene, unberührten Stränden und charmanten Strandpromenaden. Ob man die reiche Geschichte der Region erkundet oder einfach nur inmitten der natürlichen Schönheit der ionischen Küste entspannt, die Bewohner tauchen ein in eine Welt der unbegrenzten Möglichkeiten.

Die Zahlung für den Erwerb von Grundstücken, einschließlich der Aufteilung in einzelne Räume, erfolgt in Tranchen.

Der Käufer zahlt die erste Tranche von 70% des Investitionswerts innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung des Notarvertrags.

Die zweite Tranche in Höhe von 25% des Investitionswertes ist 5 Monate nach Vertragsunterzeichnung fällig.

Die Maklerprovision beträgt 5% des Immobilienverkaufspreises und deckt alle Kosten ab, die mit der Abwicklung des Immobilienkaufs verbunden sind, einschließlich der Notargebühren (Notarsteuer, Grunderwerbssteuer, Stempel), der beglaubigten Übersetzung ins Englische und aller Aktivitäten, die für den Abschluss des Kaufvertrags erforderlich sind.

Abgesehen vom Preis der Immobilie und dem Wert der Provision entstehen dem Käufer keine weiteren Kosten. Die Vermittlungsprovision ist bei Unterzeichnung des Reservierungsvertrags zu zahlen.

Die Immobilie wird mit der folgenden Ausstattung an den Käufer übergeben: 

• Innentüren, Eingangstüren - einbruchshemmend
• doppelt verglaste Fenster im EU-Standard
• Keramikfliesen auf Fußböden (Wohnzimmer, Flure, Schlafzimmer, Bäder)
• Keramikfliesen an Wänden (Badezimmer)
• Keramikfliesen auf dem Balkon
• komplette Elektroinstallation
• komplette Sanitärinstallation
• Klimaanlageninstallation
• bereit zum Anschluss an die Zentraleinheit
• Duscharmatur im Badezimmer
• linearer Abfluss in Badezimmern
• Waschbecken im Badezimmer
• Badarmatur
• Toilettenschüssel
• Wände und Decken weiß gestrichen

Das Gebäude wird mit einem Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet sein.