SD Residence ist eine exklusive Wohnanlage in Saranda, Albanien, die Wohnungen im obersten Stockwerk mit einer wirklich spektakulären Aussicht zum Verkauf anbietet. Vom 6. Stock aus können die Bewohner ein atemberaubendes Panorama auf Saranda, das Ionische Meer, die Insel Korfu und die atemberaubende Bucht von Saranda genießen. Die erhöhte Lage bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Küste und schafft ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität.

Die SD Residence liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Bequemlichkeit, mit leichtem Zugang zu Sarandas besten Stränden, Restaurants und Sehenswürdigkeiten. Die großzügigen Terrassen und Balkone ermöglichen es den Bewohnern, die Schönheit ihrer Umgebung in vollen Zügen zu genießen, so dass jeder Sonnenaufgang und Sonnenuntergang zu einem unvergesslichen Erlebnis wird.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Albaniens zu besitzen. Ob zur Eigennutzung oder als Investition, diese Wohnungen im obersten Stockwerk bieten einen Lebensstil, der durch außergewöhnliche Aussichten und eine erstklassige Lage bestimmt wird. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Einzelheiten zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Immobilie wird mit der folgenden Ausstattung an den Käufer übergeben: 

• Innentüren, Eingangstüren - einbruchshemmend
• doppelt verglaste Fenster im EU-Standard
• Keramikfliesen auf Fußböden (Wohnzimmer, Flure, Schlafzimmer, Bäder)
• Keramikfliesen an Wänden (Badezimmer)
• Keramikfliesen auf dem Balkon
• komplette Elektroinstallation
• komplette Sanitärinstallation
• Klimaanlageninstallation
• bereit zum Anschluss an die Zentraleinheit
• Duscharmatur im Badezimmer
• linearer Abfluss in Badezimmern
• Waschbecken im Badezimmer
• Badarmatur
• Toilettenschüssel
• Wände und Decken weiß gestrichen
• Pool mit Anlage
• Außenzaun
• Grünflächenmanagement

Das Gebäude wird mit einem Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet sein.

Die Zahlung für den Erwerb von Grundstücken, einschließlich der Aufteilung in einzelne Räume, erfolgt in Tranchen.

Der Käufer zahlt die erste Tranche von 70% des Investitionswerts innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung des Notarvertrags.

Die zweite Zahlung in Höhe von 25% des Preises erfolgt bei der Übergabe der Schlüssel für die fertige Wohnung.

Der Restbetrag von 5% wird vom Käufer nach Abschluss der Investition und Übergabe des Zertifikats gezahlt.

Die Maklerprovision beträgt 5% des Immobilienverkaufspreises und deckt alle Kosten ab, die mit der Abwicklung des Immobilienkaufs verbunden sind, einschließlich der Notargebühren (Notarsteuer, Grunderwerbssteuer, Stempel), der beglaubigten Übersetzung ins Englische und aller Aktivitäten, die für den Abschluss des Kaufvertrags erforderlich sind.

Abgesehen vom Preis der Immobilie und dem Wert der Provision entstehen dem Käufer keine weiteren Kosten. Die Vermittlungsprovision ist bei Unterzeichnung des Reservierungsvertrags zu zahlen.

Der Käufer zahlt für die Verwaltung und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen an den Investor oder an ein für die Instandhaltung bestimmtes Unternehmen

- eine monatliche Gebühr von 30 EUR

Für unsere Kunden besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Garage des Gebäudes zu erwerben. Es gibt maximal einen Parkplatz pro Wohnung.

- Kosten für eine Parkeinheit 25 000 EUR