SD Residence är ett exklusivt bostadsområde i Saranda, Albanien, som erbjuder lägenheter till salu på översta våningen med en verkligt spektakulär utsikt. Från 6:e våningen kan de boende njuta av en hisnande panoramautsikt över Saranda, Joniska havet, ön Korfu och den fantastiska Sarandabukten. Det upphöjda läget ger ett oöverträffat perspektiv över kustlinjen och skapar en känsla av lugn och exklusivitet.

SD Residence ligger bara några minuter från stadens centrum och erbjuder den perfekta balansen mellan avskildhet och bekvämlighet, med enkel tillgång till Sarandas bästa stränder, restauranger och attraktioner. De rymliga terrasserna och balkongerna gör det möjligt för de boende att fullt ut njuta av den vackra omgivningen, vilket gör varje soluppgång och solnedgång till en oförglömlig upplevelse.

Detta är en sällsynt möjlighet att äga en fastighet på en av Albaniens mest eftertraktade platser. Oavsett om det är för personligt bruk eller som en investering, erbjuder dessa lägenheter på översta våningen en livsstil som definieras av extraordinära vyer och ett utmärkt läge. Kontakta oss idag för mer information och för att ordna en visning.

Fastigheten kommer att överlåtas till köparen med följande utrustning: 

• innerdörrar, entrédörrar - inbrottsskydd
• tvåglasfönster enligt EU-standard
• keramiska plattor på golv (vardagsrum, korridorer, sovrum, badrum)
• keramiska plattor på väggar (badrum)
• keramiska plattor på balkongen
• komplett elektrisk installation
• komplett vvs-installation
• installation av luftkonditionering
• redo att anslutas till centralenheten
• duschblandare i badrummet
• Linjärt avlopp i badrum
• handfat i badrummet
• badrumsblandare
• toalettskål
• väggar och tak vitmålade
• pool med installation
• yttre staket
• skötsel av grönområden

Fiberoptisk internetanslutning kommer att tillhandahållas till byggnaden.

Betalning för köp av fast egendom, inklusive uppdelning i enskilda lokaler, sker i omgångar.

Köparen betalar den första delbetalningen på 70% av investeringsvärdet inom 14 dagar efter undertecknandet av det notariella avtalet.

Den andra betalningen på 25% av priset görs när nycklarna till den färdiga lägenheten överlämnas.

Resterande 5% betalas av köparen efter att investeringen är slutförd och certifikatet överlämnats.

Byråns provision är 5% av fastighetens försäljningspris och täcker alla kostnader relaterade till hanteringen av fastighetsköpsprocessen, inklusive; notarialavgifter (notarieskatt, inköpsskatt, stämplar), svuren översättning till engelska och alla aktiviteter som är nödvändiga för att slutföra försäljningsavtalet.

Bortsett från priset på fastigheten och värdet av provisionen har köparen inga ytterligare kostnader. Förmedlingsprovisionen betalas vid undertecknandet av bokningsavtalet.

För administration och underhåll av gemensamma utrymmen ska köparen betala följande till investeraren eller ett företag som utsetts för underhåll

- en månadsavgift på 30 EUR

För våra kunder finns det möjlighet att köpa en parkeringsplats i fastighetens garage. Det finns högst en parkeringsplats för varje lägenhet.

- Kostnad för en parkeringsenhet 25 000 EUR